בהתאם לטיוטת חוק ההסדרים, צפוי להיות מוטל היטל חדש של 20 מיליארד שקל על בעלי נכסים עסקיים הנמצאים בטווח של 800 מטר מתחנות המטרו המתוכננות.
ההיטל, אשר יחול למשך 40 שנה מיום תחילת העבודות, ייגבה לפי שטח הנכס במ"ר.
מטרת ההיטל היא לממן את בניית קווי המטרו, תוך ניצול העלייה הצפויה בערך הנכסים והגידול בפעילות העסקית באזורי התחנות.
ההיטל לא יחול על נכסים למגורים או על נכסים פטורים מארנונה.
הנוסחה המוצעת לחישוב גובה ההיטל השנתי היא:
0 ₪ X שטח הנכס במ"ר X מקדם שיטת הארנונה X מקדם המדרג העירוני (שאמורים להיקבע וטרם ידועים בשלב זה).
על פי החוק, רכיב מימון זה יחול על בעלי העסקים בנוסף למס שבח במידה ויש השבחה לנכס.\
מדובר למעשה במס חדש שיוטל אך ורק על עסקים לאורך התוואי בסמוך לתחנות.
בימים אלו, אנו עוזרים לרשתות בזיהוי סניפיהם אשר נמצאים במרחק של עד 800 מטר מתחנות המטרו המתוכננות, הן בחישוב המרחק האוירי והן בחישוב מרחקי ההליכה שיכולים לשנות ולהפוך את התמונה במקרים מסויימים.
בנוסף, בנינו מערכת לזיהוי נכסים במרחק 800 מטר מתחנת מטרו עתידית כדי לאפשר תכנון וקבלת החלטות בעזרת נתונים.
